O pedido costuma chegar perto de um prazo: a renovação do AVCB, um processo na Prefeitura, uma exigência da seguradora ou da administradora. "Preciso do laudo do para-raios." A tentação é contratar o mais rápido e mais barato possível. O problema é que um laudo sem inspeção de verdade não protege o prédio nem quem assina por ele.
O que é o laudo de SPDA
É o documento técnico que registra as condições do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas, o para-raios, com base em inspeção e medições feitas no local, conforme a série de normas ABNT NBR 5419. Ele é emitido por profissional habilitado, com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
Dependendo da situação, o documento pode ser um relatório de inspeção, um laudo técnico ou um atestado de conformidade. O nome muda, mas a regra é a mesma: ele precisa corresponder ao que foi efetivamente verificado.
Quando ele é pedido
- Na obtenção e na renovação do AVCB.
- Em processos da Prefeitura de São Paulo, como o Certificado de Segurança e o Certificado de Manutenção.
- Por seguradoras, na contratação ou na renovação de apólices.
- Por administradoras, como parte da manutenção predial.
- Depois de reformas na cobertura ou na fachada, ou após uma descarga atmosférica no prédio.
O que uma boa inspeção verifica
- Captores, mastros e condutores na cobertura.
- Condutores de descida, fixações e caixas de inspeção.
- Conexões, emendas e sinais de corrosão.
- Continuidade elétrica do sistema, por meio de medições.
- Condições do aterramento.
- Equipotencialização com as demais instalações metálicas e elétricas.
- Compatibilidade do sistema existente com o que a edificação exige hoje.
O que o laudo deve conter
- Identificação da edificação e do responsável técnico.
- Descrição do sistema e do método de proteção.
- Resultados das medições e dos ensaios realizados.
- Registro fotográfico das condições encontradas.
- Não conformidades e recomendações de correção.
- Conclusão clara sobre a situação do sistema.
- ART do profissional.
Os sinais de um laudo ruim
- Emitido sem visita ao prédio ou sem subir na cobertura.
- Sem medições ou com resultados genéricos.
- Sem fotos e sem descrição do sistema.
- Que só diz "conforme", sem apontar nada, em um sistema visivelmente deteriorado.
Um laudo assim pode até passar em um protocolo, mas não resiste a uma fiscalização, a uma perícia de seguro ou a um incidente.
E se o laudo apontar problemas?
É comum. Conexões oxidadas, cabos rompidos em reformas, descidas soltas ou aterramento comprometido são correções frequentes. O laudo serve justamente para orientar a manutenção. Depois das correções, o sistema é inspecionado novamente e o documento é emitido com a nova condição.
Como a Itelligence pode ajudar
Desde 2004, a Itelligence Group faz inspeção, manutenção, instalação e laudos de para-raios em edificações de São Paulo, com medições no local, registro fotográfico e ART. Quando há problemas, executamos as correções e entregamos a documentação pronta para o AVCB e para a Prefeitura. Fale com a gente pelo WhatsApp (11) 97335-9422 ou pelo formulário de contato.
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