Muitos síndicos e gestores se surpreendem quando descobrem que, para emitir ou renovar o AVCB, não basta ter extintores, hidrantes e sinalização em ordem. As instalações elétricas também precisam ser inspecionadas e atestadas. Em São Paulo, essa exigência vem da Instrução Técnica nº 41 do Corpo de Bombeiros, a IT 41.
O que é a IT 41
A IT 41 trata da inspeção visual das instalações elétricas de baixa tensão em edificações e áreas de risco. Ela estabelece os parâmetros de uma inspeção básica, focada nos pontos das instalações elétricas mais relevantes para a prevenção de incêndios e de choques elétricos.
A inspeção tem como referência a ABNT NBR 5410, a norma de instalações elétricas de baixa tensão, e considera também o sistema de proteção contra descargas atmosféricas, o para-raios, conforme a ABNT NBR 5419.
Por que ela existe
Problemas elétricos estão entre as causas mais frequentes de incêndios em edificações: sobrecarga, conexões malfeitas, falta de proteção, quadros improvisados. A IT 41 leva para dentro do processo de regularização a verificação desses pontos, com responsabilidade técnica.
Quando ela é exigida
Desde 2011, a inspeção prevista na IT 41 faz parte do processo do AVCB em São Paulo. Ela se aplica na regularização, na renovação do AVCB e também em situações como construção, reforma, ampliação e mudança de atividade da edificação.
O que a inspeção verifica
A inspeção segue a lógica da verificação final prevista na ABNT NBR 5410 e avalia pontos como:
- Proteção contra choques elétricos.
- Proteção contra efeitos térmicos e sobrecorrentes.
- Seleção e instalação adequadas das linhas elétricas.
- Dispositivos de proteção e de seccionamento.
- Identificação dos circuitos e dos quadros.
- Conexões e condições dos componentes.
- Aterramento e equipotencialização.
- Condições do SPDA, quando existente.
O resultado é registrado em um atestado no modelo previsto pela IT, assinado pelo profissional habilitado e pelo proprietário ou responsável pelo uso, com a respectiva ART. Quem assina assume a responsabilidade pelo que foi declarado.
Inspeção visual não é "olhar por cima"
Apesar do nome, a inspeção exige critério técnico: abrir quadros, verificar conexões, identificar improvisos e conferir as proteções. Um atestado emitido sem inspeção real expõe o síndico, o proprietário e o profissional que assina.
Os problemas que mais aparecem
- Quadros sem identificação ou com circuitos improvisados.
- Disjuntores incompatíveis com os cabos.
- Ausência de dispositivos de proteção exigidos.
- Emendas e conexões malfeitas, com sinais de aquecimento.
- Aterramento deficiente.
- Para-raios sem manutenção.
Quando a inspeção encontra problemas, eles precisam ser corrigidos antes da emissão do atestado.
Como a Itelligence pode ajudar
Desde 2004, a Itelligence Group atua com instalações elétricas e para-raios em edificações de São Paulo. Fazemos a inspeção conforme a IT 41, executamos as correções necessárias e emitimos o atestado com ART, pronto para o AVCB. Fale com a gente pelo WhatsApp (11) 97335-9422 ou pelo formulário de contato.
Leia também: Documentos e laudos para o AVCB e Laudo de para-raios (SPDA).